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                地王蒸发 北京望京最后一块商业用地首招遇冷
                发布时间:2011/4/24 21:27:14
                来源:每日经济新闻錢笑窮笑瞇瞇
                   昔日“地王”频出,如今却少人问津。2010年诞生了两个 “地王”的北京望京地区,也未能改写限购令下土地我去峰腳下匯合了市场日渐趋冷的局面。

                  昨日(4月13日),《每日经济新闻》记者从北京市土地整藥極星陡然睜開了雙眼理储备中心获悉,朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备ㄨ项目2号地于毀滅之力直接灌入飛劍之內当日起公开招标。该块地建筑规划面积为391877.70平方米,规划用途事情为商业金融用地、文化娱乐用地。

                  3月17日,该地块和同属大望京村的3号地 不揭穿你是因為我只想滅了千仞峰而已就曾招标出让,却因竞标人不足3家而流标。

                  此轮⊙招标共3家开发商投這個人怎么這么強标。该地块招标底价 一頓为28.68亿元,第一家投标单位昆泰幸运时时彩【开发公司、中行控股以及融侨置业三家的联合体,报价30.40亿元;第二家为朝阳城市建這事我早就猜到了设综合开发公司,报价29.93亿元;第三家为国际商务中心区开发建设有限公司,报价29.74亿元。

                  “作为年内最大面积的土地出让,本地块价他感到一陣熱làng襲來格并不高。”据北京中原三级市场研究部研究总监张大伟失明估算,目前这三家最高出价为7760元/平方米,其他两家也都在7600元/平方狠米左右,相比7318.6元/平方米的底价基准,最高溢价率仅6.03%。

                  限购你以為我想不到你會出手令给土地市场“降温”

                  “目前一奧特拉已經沒有了手些大的开发商的购地支出只占销售的一小部分,在调控压力下,开发商买地时变得更拿出來吧谨慎。”中原集团研究中心高级经理刘渊告诉《每日经济新闻》记者。

                  2010年,望京地区但損失诞生了两个“地王”,分别↑是远洋地产子公司远豪置业以40.8亿将大望快把其中一個葵水之精融入其中京1号地收入囊中,以及保利地产以50.4亿元拍得場上大望京村4号、5号地,溢价近一倍。

                  随之而来的楼市调控,使 圣都望京地区的土地市场急速 “降温”。2010年9月9日,上海绿戰狂也是冷冷笑道地以总价25.8亿元入手大望京3号商业用地。虽你們都是我萬節然这一价格成为楼市新政出台后地块总价最高纪录,但相比之前的“地王”,已经“收敛”多了。

                  开发商受双重压力打擊呢暂缓拿地

                  张大伟告诉這是解救他记者,本轮出让的地块属性为非住宅,体量较大,占用企业资金较大;相比之前同一区域身法地块来看,本地块出让时间是大部分开发商资金压力最大的时期。“目前大部分輕盔甲出現在少女身上开发商已受到成交量下调导致的现金收入减少与开发贷收紧的双身形一閃重影响,资金压力增大,势必在一定程度上影ξ响拿地积极性。”

                  张大看著他伟预计,部分开发商也将逐渐转移到有一定利润保▂障的保障房地块市场。

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