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                26家房企前7月掷1353亿元抢地
                发布时间:2013/8/13 14:21:15
                来源: 证券日报
                  

                  随着今年开发商们的销售珠兒业绩普遍再创新高,其项目首发仪式的地点也是愈发的“高端大气上≡档次”。继龙各位閣主湖地产在600年的明城墙下举办项目首发仪式后,泰禾集团(行情,问诊)更是选择在←故宫之畔的太庙大殿前举行了“北京院子”的首发仪式。相比2012年上半年那种“勒紧裤腰带过日子”的情形,这可谓大相径庭。

                  数据显示,在良好№销售业绩的支撑下,房企们加大了对土地 自然不會坐以待斃市场的投入,包括万科地产、保利地产(行情,问诊)、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团(行情,问诊)、绿城中国、雅居乐以及要跑招商地产(行情,问诊)在内的10家标杆房╳企,前7个月的拿地金额便达到了1352.7亿元。

                  房企业绩普涨

                  据中原地产研究部统身旁计的数据,目前已经公布销售业绩的26家企业前7个月合计销售♀业绩为5901亿元,同比涨幅你就不用再勸我了高达31.3%。其中7月份单月的销售为748.8亿元,销售情况继续★保持良好状态。

                  龙头万科也在其中报里表示,北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州这14个城市,第一季度商品住宅成交面积同比大幅增长65.5%,第二季■度则与去年同期基本持平。

                  在取得不俗销售业绩的同时,部分房∮企负责人已经公开表态称,他们公司的实际销售额将超过否則連生還此前制定的全年销售目标。其㊣中被誉为“最赚钱房企”的中海地按照引氣法決产,更是将原来全我叫千無風年1000亿港元的销售目标△提升至1200亿港元。

                  而由于销售势头良好,一线、二线城市的房价在財富雖然驚人上半年也是持续上涨。

                  上半年,十家标杆房企销售均价同比上涨6%,环比上涨11%,其中恒大环比涨幅最高达14%,这主要是因为恒⊙大今年的销售结构有所调整,一线、二线城市占比上升。而除招商地产外,标杆房企的销@售均价全部企稳回升。

                  对此,中原地产研究部总监张大伟表示,从目前全〒国楼市看,一线、二线他有著十足城市因为集聚了过多的资源,使得本書房价易涨难跌。他认为,2012年以来大量供应的信贷是市场出现反弹的主要原因,且这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果2013年楼市信贷不◣收紧,房价还将继续上涨。

                  拿地凶猛

                  而在〓全国市场维持活跃的大环境下,标杆房企上半年的销售表现劍訣同样不俗,行业集中度进一步閣主和各峰峰主駐入修煉之時提升。今年1月—6月,十家标杆房企总销↘售面积约3403万平方米,较去年同期▲增长21%,与去年下半年基本持平。销售金而不是漸额方面,上半年十家标杆房企总销售额约3883亿元,较去年同期增长27%,环比去年可以使得兩把仙器融合下半年增长6%,其中万這也太違背自然規律了科以837亿元稳居行业第一。

                  基于良▃好的销售业绩,标應該是你杆房企在拿地方面也是积极投入。

                  2013年7月份,十大标杆房企权益购地金额达到333.2亿元,较6月份增长101.5%,创年我就越必須殺了你内新高ξ。这十家房企包括万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐々以及招商地产。

                  整个上半我也不可能到這里來年,十傳說中大标杆房企权益购地总金额已经达到1019.5亿元,而它们在2012年全年的购地总金额则为1558.1亿元。在上半年业绩表现良好的背景下,标杆房企拿地势头迅猛,业内预计后期标杆房企仍会积极↓储备优质地块。

                  对此,国土资源部下属中国土◇地勘测规划院日前发布报 青姣告也称,“在库存压力那九個弟子就迅速認輸了减小、资金充裕的︼前提下,房企拿地的热情较高,特别是一线城市的强大消化能力,更是吸引了大權利核心唯獨缺少了四大長老批实力强劲房企的土地储〓备意向。房企拿地∩的目的已不局限于备战企业的■后期开发,也支撑着節省數十年拿地抵御资金贬值的长期发展规划”。

                  此外,今年1月—6月,十家标杆虎蝎獸房企新增供应面积为2565万平方米,供求比为0.75,较2012年下▅半年下降16%。在销售市场、融资环境均有改善的情况 轟下,标杆房企并未急于增加╱供应,显示出其战略仍以消化库存为主,并未轻易扩∞张。

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