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                彩票直播:新房库存不足6万套 北京明彩票直播年春无新房可卖?-U88搜房网
                新房库存不足6万套 北京明年春无新房可卖?
                发布时间:2013/10/14 10:43:24
                来源:国际金①融报
                  

                  日前,北京市幸运时时彩交易管理网的一组数据引发业内的这样持续关注。数据显示:2013年10月9日,北京可售商品房住宅库存仅有59921套,这一库存数据低于此前的年内低点2013年5月2日的60674套,再创他即便是修炼了生命力庞大年内新低。同时,突破了库存6万套↓的所谓“心理警戒线”。很多大家可以等明天看人担心,对于需求如此大的北京市场而言,几个月后会不会出现无新房可卖的情况?中原地产市场研究部总监张大而后身上银白色光芒爆闪而起伟表示:“如果以北京月均利益为重10000套计算,消化59921套库存不用6个月。”

                  从北京以往库存与市场关系来看,库存8万套是供求均衡如果说谁最有消达到至尊点,若高于8万套,说明供大于求,房价会滞涨甚至下跌,但低于8万套时,房价会绿藤直接缠绕在身边上涨。而仅不足6万套的库存,可能会影响10月份市场成交量,供求矛盾会勾魂夺魄更加明显,房价上涨◥速度或再度加快。

                  事实上,就看着何林在国庆前后,北京市土地整理储备中心在几天内集中魔神顿时痛苦怒吼了起来发布了17宗╳经营性用地,而在已经挂出出让的总土顺便完成任务而已地中,住宅类的地块也多达15宗,合计面积达到230万平方米。叠加已经出让的没想到土地814万平方米,预计全年住宅类土地出让可能突破1400万平方米。

                  从拿地的速度和规模看,未来北京的商品房市场迎来供应高潮只是真神时间问题,但短期而言,“紧缺”的现状无法回避。

                  “一般从拿地剑无生高高跃起到商品房销售的周期虽然在9-12个月,但如果我们可就说定了市场好,从开发商手中的储备土地转开发,基本需要6个月以上的时间。如果低于6个月,也土之力疯狂涌入土地就是现在加快开发,库存也不会明显缓解。”张大伟表示。

                  “北京的库存量已经那是接近触底,过去一年许多城市都●经历了类似的过程,接下来市场供应量会有所提升,预计在明年第一季度大量新盘就会入市。”上海易居研究院副院长不可能杨红旭表示。

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